Mission d’architecture détaillée
1. Prise de contact
Buts
- Recueillir les informations et les envies - Définir les grandes lignes du projet
- Etablir l’étendue de la mission
Délivrables
- Devis
- Estimation sommaire des travaux
2. Avant-projet sommaire (APS)
Buts
- Dessiner les grandes lignes et définir les options majeures du projet : circulations, positionnement des différents locaux, ambiance générale, proposition de matériaux et de couleurs
Actions (si nécessaires)
- Relevé de la situation existante
- Contact avec l’administration communale
Délivrables
- Images 3D
- Plan d’implantation sommaire
- Design book : matériaux, couleurs équipements (pour les missions d'architecture d'intérieur)
- Estimation des travaux
3. Avant-projet détaillé (APD)
Buts
- Mise au point définitive du projet
- Choix définitifs des implantations, matériaux, couleurs, équipements, etc.
- Etablir le dossier de demande de permis de bâtir (si nécessaire)
Actions (si nécessaires)
- Variantes de l’avant-projet sommaire (2 max.)
- Contacts avec les fournisseurs
- Dépôt du permis de bâtir (si nécessaire)
Délivrables
- Images 3D hyper-réalistes avec les équipements, matériaux, couleurs retenus
- Plan d’implantation de l’architecture et des techniques
- Coupes et élévations du projet
- Dossier graphique et administratif du permis de bâtir (si nécessaire)
- Design book comprenant dorénavant les marques et modèles définitifs des équipements (pour les missions d'architecture d'intérieur)
- Estimation précise du projet
4. Projet pour exécution
Buts
- Etablir les plans pour une exécution parfaite du projet
- Obtenir les offres d’entreprises
- Désigner la / les entreprises retenues
Actions
- Coordination des plans d’entreprise
- Comparaison des offres d’entreprise
- Vérification des contrats d’entreprise
Délivrables
- Cahier de charges
- Métrés (matériaux, équipements, …)
- Plans de permis (si nécessaires)
- Documents administratifs (si nécessaires)
- Plans, coupes et élévation d’exécution (architecture, électricité, sanitaire, HVAC, mobilier, …)
- Plans de détail (par exemple : résolution des ponts thermiques, détails constructifs, détails de mobilier / enseigne / claustra, …)
5. Chantier
Buts
- Assurer la bonne exécution du projet selon les plans et les règles de l’art
- Vérifier la conformité par rapport au cahier de charges
- Assurer le suivi du planning
Actions
- Etablir le planning
- Visiter le chantier au moins une fois par semaine
- Corriger les travaux en cas de malfaçon
- Coordonner les entreprises
- Réceptionner les travaux
Délivrables
- Rapports de chantier
- Plans modificatifs (si nécessaires)
- Rapport(s) de réception(s) de fin de chantier