Régis Lessent Architecte

Mission d’architecture détaillée

1. Prise de contact

Buts

  • Recueillir les informations et les envies - Définir les grandes lignes du projet
  • Etablir l’étendue de la mission

Délivrables

  • Devis
  • Estimation sommaire des travaux

2. Avant-projet sommaire (APS)

Buts

  • Dessiner les grandes lignes et définir les options majeures du projet : circulations, positionnement des différents locaux, ambiance générale, proposition de matériaux et de couleurs

Actions (si nécessaires)

  • Relevé de la situation existante
  • Contact avec l’administration communale

Délivrables

  • Images 3D
  • Plan d’implantation sommaire
  • Design book (matériaux, couleurs équipements)
  • Estimation des travaux

3. Avant-projet détaillé (APD)

Buts

  • Mise au point définitive du projet
  • Choix définitifs des implantations, matériaux, couleurs, équipements, etc.

Actions (si nécessaires)

  • Variantes de l’avant-projet sommaire (2 max.)
  • Contacts avec les fournisseurs

Délivrables

  • Images 3D hyper-réalistes avec les équipements, matériaux, couleurs retenus
  • Plan d’implantation de l’architecture et des techniques
  • Coupes et élévations du projet
  • Design book comprenant dorénavant les marques et modèles définitifs des équipements
  • Estimation précise du projet

4. Projet pour exécution

Buts

  • Etablir les plans pour une exécution parfaite du projet
  • Obtenir les offres d’entreprises
  • Désigner la / les entreprises retenues

Actions

  • Coordination des plans d’entreprise
  • Comparaison des offres d’entreprise
  • Vérification des contrats d’entreprise

Délivrables

  • Cahier de charges
  • Métrés (matériaux, équipements, …)
  • Plans de permis (si nécessaires)
  • Documents administratifs (si nécessaires)
  • Plans, coupes et élévation d’exécution (architecture, électricité, sanitaire, HVAC, mobilier, …)
  • Plans de détail (par exemple : résolution des ponts thermiques, détails constructifs, détails de mobilier / enseigne / claustra, …)

5. Chantier

Buts

  • Assurer la bonne exécution du projet selon les plans et les règles de l’art
  • Vérifier la conformité par rapport au cahier de charges
  • Assurer le suivi du planning

Actions

  • Etablir le planning
  • Visiter le chantier au moins une fois par semaine
  • Corriger les travaux en cas de malfaçon
  • Coordonner les entreprises
  • Réceptionner les travaux

Délivrables

  • Rapports de chantier
  • Plans modificatifs (si nécessaires)
  • Rapport(s) de réception(s) de fin de chantier